共有产权房:我要给你“稳稳的幸福”!

2017-11-23 17:42:56
作者:房天下 来源: 房天下

  历时近四个月,共有产权住房已经不是一个新鲜的话题了,但是这四个月当中话题不断、大家的问题也不断。共有产权房似乎一房难得,刚开始还是远供不应求。从北京开始试点,深圳、福州、烟台等地也已经开始启动。这个新词到底有多大的魔力?会不会长久?会如何影响我们的生活?

  不断有粉丝询问,最近还有没有共有产权住房项目要申购?

  这不,有项目来了!

  近日,北京平谷区首个共有产权房项目将可申购。该项目位于平谷区山东庄镇西沥津村,项目规划地上建筑面积约12.66万平方米(建筑面积),套型主要为约90平方米(建筑面积)两居991套、约120平方米(建筑面积)三居308套,约50平方米(建筑面积)一居6套,总套数1305套。该项目的销售均价为14500元/平方米(建筑面积)。

  除了平谷,其他区还有没有共有产权房近期会申购?

  理解大家都很着急,不过放心,近期有好几个区的多个项目,正在办理相关的手续,将会陆续启动申购。

  根据房天下统计数据显示,11月北京土地市场成交的10宗用地中,包含7宗宅地和3宗金融用地。其中,宅地中有4宗地块将全部用来建设“共有产权住房”,另外3宗为限价房。可以说,共有产权房将成为未来楼市主力。

  共有产权住房属于你吗?

  这个可以属于——

  买房初期:这个房子的费用由购房人与政府、住房协会或其它社会非盈利机构按出资份额共同享有产权。

  买房之后:随着购房人收入的提高、财富的积累,可以逐步增购产权,直至最终完全占有产权。

  简单地说,就是你可以以优惠条件购入房子,但是产权你和政府共有,将来有钱了,可以慢慢把产权都买回来!

  共有产权房出台的目的是为了更多的家庭能享受到保障。低收入阶层的应获福利不等于少部分人的应获福利。现在共有产权后,这部分资产由政府持有,因为无法变现,其实并没有转化为实际经济利益,也没有真的进入财政口袋。

  新的共有产权房通过封闭管理、内部循环,为保障政策提供了流转的空间,不仅不再成为少部分申请到房子的幸运儿的家庭资产,还能在这部分人购买改善性住宅搬离后,继续惠及以后的家庭。

  年,北京安排了共有产权房用地200公顷,可供建设5万套。今后5年北京共有产权房供地可建设25万套自住房。从绝对量来讲,这个规模并不小,占北京十三五全部新增住宅的17%,甚至接近租赁住房的供给量。这也体现了政府惠及民生的决心。

  显然,这对刚需购房者是一大利好!共有产权房为了给你一个安稳的家!

(责任编辑:fanxiaoming.sh)

文内说明

以上所涉面积数均为建筑面积。

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