沪公积金贷款中心:今年公积金贷款比去年减少70%

2017-08-28 09:59:27
作者:玉玉 来源: 房王网

  自上海出台“认房又认贷”之后,新房、二手房成交均大幅缩水,房地产“小年”来袭。

  据上海公积金贷款业务部的工作人员称,今年前8个月,全市办理公积金贷款的家庭减少了至少7成,就浦东而言,减少了90%。

  当被问及原因时,工作人员称“现在购房的大多都是置换家庭,很多家庭已经有过一次公积金贷款记录了,现在政策规定禁止向第三次公积金贷款的购房者放贷,很多人比较惜贷”停顿了一会,工作人员继续说,“现在的房价比去年高太多了,之前观望的购房者基本上断了买房或置换的念头”。

  下午2点左右的公积金贷款业务大厅里只有寥寥的数人,工作日也只开了6个窗口,前来办理公积金贷款业务的购房者最关心的还是放贷周期问题。

  据了解,工农建交四大银行在上海的放款周期一般在3个月左右,比去年同期慢了近一半,如果遇到十一假期,放款周期还要更长。公积金贷款工作人员称,即便是纯公积金贷款放款周期也比去年多了30多天,组合贷款周期很更长。

  某中介机构的信贷业务员称如果使用上海农商银行的话放款周期大约一个月左右,最长也就45天可以放款。但是,由于目前出产证的周期也延长了,银行放款速度也将放缓。

  目前,公积金贷款额度含补充公积金的,家庭最高可贷100万;无补充公积金的,家庭最高可贷80万。

  纯公积金贷款期限,购买新房最长不超过30年;房龄低于5年(含5年)的二手房,贷款期限最长不超过30年,房龄为6年至19年的二手房,贷款期限最长不超过35年与房龄之差;房龄超过20年(含20年)的二手房,贷款期限最长不超过15年。

(责任编辑:fanxiaoming.sh)

文内说明

以上所涉面积数均为建筑面积。

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